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棚改安置房转让及补偿方式改签问题,您想了解的都在这里……

时间:  2018-08-17 来源:   编辑:   程年平

  自老城区棚改安置房转让实施意见公布以来,不断有棚改居民前往棚改指挥部签约大厅办理改签手续,截至8月15日24时,共签约38户,其中选择期房安置的共签约8户,选择货币补偿改实物安置的共22户,安置房转让的共8户。

  选择货币补偿已发放征收补偿款改签实物安置转让需要走哪些流程?

  改签协议--被征收户与受让方签订《房屋转让协议》--被征收户与房屋征收办签订《<都昌县城老城区棚户区(城中村)房屋征收与补偿安置协议>解除协议》--受让方按选房实际面积所需资金(2940元/㎡)打入县房屋征收办公室资金账户(账户号:九江银行都昌支行727270100100100150)--受让方凭转账单领取选房顺序号(选房顺序号按改签日确定)。

  选择货币补偿已签约未发放征收补偿款(含未签约的)改签实物安置转让需要走哪些流程?

  改签协议--被征收户与受让方签订《房屋转让协议》--被征收户与房屋征收办签订《<都昌县城老城区棚户区(城中村)房屋征收与补偿安置协议>解除协议》--受让方按选房实际面积所需资金(2940元/㎡)打入县房屋征收办公室资金账户(账户号:九江银行都昌支行727270100100100150)--县征收办同步发放实际转让面积(2940元/㎡)补偿款--受让方凭转账单领取选房顺序号(选房顺序号按改签日确定)。

  改签/转让需要带什么材料,需哪些人到场?

  改签需携带原签约协议,双方身份证原件;征收工作组、被征收户本人、受让方本人均要到场。

  安置房建设规划选址中已拿签约号但尚未签约的144户, 9月15号前是否照常享受400元/㎡的进度奖?

  是的,9月15日之前签约所享受的奖励政策不变,选择货币补偿的可照常享受该奖励政策。

  选择货币补偿的征收对象,在签订转让协议后,其房屋主体评估价的20%的奖励部分会不会取消?

  转让安置房不会影响征收户的任何利益。

  拆迁户转让了,那拆迁户下次买房还能享受减免房屋购置税的优惠吗?

  可以,除不享受转让面积安置政策外,其余权益不变。

  补偿金已到位的拆迁户可否办理转让?

  可以,先改签,再转让。

  临近开学,对于已签约尚未分配房源的征收对象,家里小孩是按照征收对象原住址就近入学,还是按现在所租住地址就近入学?

  按征收对象住址就近入学。

  选择实物安置的,什么时候可以交房?

  根据安置点的征收及拆迁进度,县建设部门会加大安置房的建设力度,力争2018年全面开工,确保2020年底顺利交房。(记者 王宇)

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